业主委员会有权利更换物业吗 《物权法》规定，业主委员会有权更换物业，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。                        买房物业很重要，物业的好坏直接影响着业主入住后的居住体验，如果所购买楼盘物业管理服务不到位，会给业主生活带来诸多不便，此时，很多业主就会推荐产生业主委员会，让业主委员会去解决。那么，业主委员会有权更换物业公司吗?接下来，就和小编一起去了解吧!  业主委员会有权利更换物业吗 《物权法》规定，业主委员会有权更换物业。物权法第81条、82条规定：业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。  更换物业步骤 1、更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。  2、三分之二的业主同意更换物业，做一个统计表格，每家每户去找业主签字"同意更换物业"，与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。  小编结语：以上内容就是关于业主委员会有权利更换物业吗?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对业主。业主验房注意事项有哪些 在验房时主要需要检查地面、墙面、楼梯是否平整；门窗拉动是否顺畅；检查房子的层高、阳台是否标准；注意检查水路是否配套齐全；电路是否合格等。                        在交房的过程中，验房是一件非常重要的事情，这将直接影响到人们日后的生活，那么业主验房注意事项有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、业主验房注意事项有哪些1、地面、墙面、楼梯是否平整在验房时主要需要检查楼地面是否平整，室内的墙壁与地面有无裂痕，同时还应检查楼梯是都平整。可使用一根长尺靠着墙壁与地面，查看它们的平整度。2、门窗拉动是否顺畅室内的门窗就好比是人们的眼睛，在进行门窗检查时，主要需要查看的就是门窗的轨道，检查它们的开关是否顺畅。尤其是关窗之后，一定要注意是否能够关严实，同时还应查看门窗玻璃是否存在破损、裂缝、变形等。一旦发现有任何问题应及时通知开发商，并要求他们及时处理。3、层高、阳台是否标准楼房的高度与阳台建筑，在验房时也比较检查的一项，在验房时需要检查楼房的高度是否符合标准。在验收阳台时，需要看阳台的地面是否平整，层高是否符合标准，阳台的窗户等设备是否完好。4、水路是否配套齐全验房时应重点检查一下各个水管与水龙头是否能正常供水，检查台盆、马桶、浴缸、卫生间、厨房、阳等区域的排水设施是否良好。5、电路是否合格在验房时，需要注意检查电卡以及电卡中的电量是否与买的数量一致。同时检查强弱电，查看电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座，开关的质量问题也是需要注意的。小编总结：以上就是小编为大家分享的业主验房注意事项有哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相应的。